Achat
VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement)
Achat d'un bien immobilier neuf sur plan, avant sa construction, avec paiement échelonné selon l'avancement.
En VEFA, l'acheteur devient propriétaire du sol immédiatement, puis progressivement du bâti au fur et à mesure de la construction. Les paiements suivent des étapes légales (fondations 35 %, mise hors d'eau 70 %, achèvement 95 %, livraison 5 %).
Avantages : frais de notaire réduits, garantie décennale, TVA récupérable en locatif meublé LMNP. Risques : retards, promoteur défaillant, écart avec le plan.