Juridique
SCI (Société Civile Immobilière)
Structure juridique pour détenir un ou plusieurs biens immobiliers à plusieurs, avec une gestion et une transmission facilitées.
La SCI facilite la détention d'immobilier à plusieurs (famille, associés), la transmission progressive (donation de parts), et peut opter pour l'IR ou l'IS selon la stratégie.
Elle ne fait pas gagner d'argent en soi : c'est un outil juridique et fiscal, pas un dispositif d'optimisation. Coût de création : 1 500 à 2 500 €, comptabilité annuelle obligatoire.