Fiscalité
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Statut fiscal pour la location meublée d'un bien, permettant d'amortir le bien et de réduire fortement l'imposition des loyers.
Le régime LMNP permet, au réel, d'amortir la valeur du bien (hors terrain) sur 25-30 ans, ce qui neutralise fiscalement les loyers pendant de longues années.
Idéal pour un studio étudiant à Angoulême (proche de l'IUT, de l'EESI, de l'ISCPA) : rendement brut 6-8 %, imposition quasi-nulle les 10 premières années.