Historiquement, La Bussatte et Saint-Roch sont les premiers "faubourgs" d'Angoulême, construits juste à l'extérieur des anciens remparts est de la ville. Aujourd'hui, cette position limitrophe en fait des quartiers charnières, très appréciés pour leur côté pratique et leur vie de quartier animée.
La place de la Bussatte, le cœur du quartier
Le point névralgique de ce secteur est la place de la Bussatte, récemment réaménagée. Autour de cette place, on trouve une véritable vie de village : boulangeries, pharmacies, petits commerces de proximité et terrasses de café. C'est un quartier où l'on peut vivre au quotidien sans prendre sa voiture. L'ambiance y est conviviale, mêlant habitants historiques, jeunes actifs et familles qui apprécient cette proximité des services.
Un parc immobilier varié
L'architecture de La Bussatte et de Saint-Roch est très hétéroclite. On y trouve de belles maisons bourgeoises du début du XXe siècle (particulièrement le long de l'avenue de la République), des petites maisons de ville ouvrières (les fameuses "échoppes") et quelques immeubles collectifs des années 70. Cette diversité architecturale permet d'accueillir des profils variés. Les petites maisons de ville, souvent dotées d'une cour ou d'un jardinet à l'arrière, sont très prisées par les primo-accédants et les jeunes couples. Les appartements intéressent particulièrement les investisseurs, du fait de la proximité immédiate du centre-ville.
Une situation géographique stratégique
L'avantage majeur de ce secteur est sa connectivité. D'un côté, la rue de Périgueux et la place du Champ de Mars (l'hyper-centre) sont accessibles en 5 minutes à pied. De l'autre, les grands axes routiers (notamment la N10 vers Bordeaux ou Poitiers) sont très facilement rejoignables. Le quartier est également traversé par le BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ce qui facilite grandement les déplacements vers la gare LGV, le Pôle Image ou les zones commerciales périphériques.
Le renouveau de Saint-Roch
Le quartier Saint-Roch, un peu plus à l'est, bénéficie d'une belle dynamique de rénovation. D'anciennes friches artisanales ou commerciales y sont progressivement transformées en lofts ou en petites résidences modernes, attirant une nouvelle population. Le secteur conserve néanmoins son identité populaire et accessible, avec un tissu associatif très actif qui maintient le lien social entre les habitants.
En résumé
La Bussatte et Saint-Roch sont les quartiers du compromis par excellence. Moins denses que le Plateau, plus animés que les quartiers purement résidentiels de l'ouest, ils offrent une vie de quartier authentique, pratique et extrêmement bien connectée au reste de l'agglomération.