« À Saint-Cybard, nos enfants grandissent dans une ambiance de vrai village »

Trouver la maison familiale idéale n'est jamais simple. Il faut concilier le besoin d'espace, la proximité des écoles, la facilité de stationnement et, idéalement, un environnement agréable. Pour Mélanie (41 ans, infirmière) et David (43 ans, professeur des écoles), la quête a duré quelques mois avant le coup de cœur. Installés depuis trois ans dans le quartier de Saint-Cybard avec Léo (8 ans) et Chloé (5 ans), ils ne se voient plus vivre ailleurs.

Le choix de la tranquillité urbaine

**Quels étaient vos critères de recherche initiaux ?** **Mélanie :** "Nous habitions un appartement près de la gare, mais avec l'arrivée de notre deuxième enfant, il nous fallait impérativement un jardin et plus d'espace. Cependant, nous refusions de nous éloigner dans la première couronne d'Angoulême. Nous voulions que nos enfants puissent aller à l'école à pied et que nous puissions garder nos habitudes en ville." **David :** "Saint-Cybard s'est vite imposé comme le compromis parfait. C'est un quartier très vert, bordé par la Charente, mais qui reste extrêmement proche de l'hyper-centre. Nous avons trouvé une maison de ville des années 30 avec un petit jardin clos, exactement ce qu'il nous fallait."

L'esprit "village" au quotidien

**Comment définiriez-vous l'ambiance du quartier ?** **Mélanie :** "C'est vraiment un village dans la ville. Il y a une vraie place centrale avec ses commerces de proximité : une excellente boulangerie, une boucherie, une pharmacie, la poste... On connaît les commerçants par leur prénom. Le dimanche matin, il y a un petit marché très convivial. C'est rassurant et très chaleureux." **David :** "C'est aussi un quartier extrêmement familial. L'école primaire est à cinq minutes à pied de la maison, ce qui change complètement notre organisation matinale. Les enfants ont leurs copains dans la même rue. L'été, nous allons souvent pique-niquer ou nous promener sur les bords de la Charente ou sur l'île Marquet, qui sont littéralement au bout de la rue."

Un marché immobilier tendu mais qui en vaut la peine

**Avez-vous eu des difficultés à trouver votre maison ?** **Mélanie :** "Oui, il faut être honnête, Saint-Cybard est un quartier très prisé et les biens familiaux avec jardin partent très vite. Il ne faut pas hésiter à être réactif." **David :** "Nous avions défini précisément notre budget et nos critères avec notre agent immobilier, qui nous a appelés dès que la maison est rentrée en mandat, avant même qu'elle ne soit publiée sur internet. C'est ce qui a fait la différence. L'investissement initial est peut-être un peu plus élevé que dans d'autres quartiers, mais la qualité de vie au quotidien pour une famille n'a pas de prix."